Ремонт в новостройкеназад
Покупка новой квартиры — радостный момент в жизни каждого. В настоящее время всё больше семей предпочитают квартиры в новостройках.
Преимущества квартир в новом доме:
1. использование при строительстве инновационных технологий,
2. развитая инфраструктура,
3. гибкие условия при получении кредита.
Как только хозяева получают свидетельство о собственности, они сразу же въезжают в новую квартиру. Но для того, чтобы она стала комфортной и уютной, им придется столкнуться с множеством забот: делать ремонт комнаты, гостиной, спальни, коридора, санузла, ремонт кухни и т.д.
Квартира без отделки – очень неуютная. В настоящее время большинство новостроек сдаются в «черновой» отделке, при которой отштукатурены стены и потолок, стяжка полов - цементно-песчаная, не установлены сантехнические и электрические приборы и межкомнатные двери. Это можно назвать пространством, которое ограничено заводскими плитами. Поэтому при ремонте квартиры в новостройке требуются планировочные и строительные работы. Для того, чтобы привести квартиру в нормальный вид, вам надо будет сделать следующее:
•установить сантехнику;
•провести электротехнические работы;
•выровнять стены, пол, хорошо отштукатурить стены и потолок;
•зашпаклёвать стены;
•оштукатурить откосы проёмов дверей и окон;
•установить двери;
•сделать отделку.
Основная проблема заключается в том, что из-за усадки новостройки могут возникнуть неприятные последствия. Специалисты говорят, что первые 1,5-2 года дом даёт усадку, поэтому не надо спешить с капитальным ремонтом. Наиболее сильно опускаются дома из кирпича, т.к. это - тяжелый строительный материал. Монолитные новостройки равномерно усаживаются.
Степень усадки фундамента зависит от уровня грунтовых вод, типа почвы и других параметров. Ее надо рассчитывать заранее и включать в сроки проекта. Добросовестные строители и компании-инвесторы стараются закончить все работы и сдать дом к тому времени, когда основная усадка практически закончена. Они говорят клиентам о том, что возможна усадка здания в новостройке. Последствия могут быть неприятными: на стенах появляются трещины, полы набухают из-за того, что уровень влажности - высокий, перекашиваются углы, возникают проблемы с потолком и т.д.
Несколько полезных советов, как обойтись минимальными потерями.
Используйте строительные материалы, которым не страшна усадка. Например, на стены лучше клеить шелкографию. Так как эти обои очень плотные, мелкие трещины будут незаметными. Кафель и плитку в ванной, которые могут потрескаться, лучше заменить панелями. Потолки лучше установить натяжные тканевые. Стены и потолок укрепите специальной сеткой. Полы лучше покрыть пластичной смесью, которая рассчитана на вибрацию. Для паркета не страшна усадка, поэтому его можно стелить на пол новой квартиры.
Дата: 05 августа 2011
